Blåbärsbacken 5

Blidö, Blidö

Timmerhus med tillhörande båtplats på Blidö

Visning redan på söndag av oss på Norrteljemäklarna. På Blåbärsbacken i Sunda finner vi ett timmerhus på 77 kvm med loft fördelat på tre rum och kök. En mysig skogstomt med blåbär intill altanen där du kan koppla av oavsett om du tänker semester eller mera för stadigvarande bruk. Ja för här finns samfällt vintervatten indraget i huset liksom en kamin som går att elda i. Huset är byggt på plintar och omger sig av en altan nästan runt hela huset. Godkänt BDT- avlopp i samband med nybyggnationen 2007. En förbränningstoalett sköter resten. På fastigheten finns även ett riktigt charmigt gästhus med synligt timmer i vägg samt laserat trätak och golv. Dubbelgarage om 40 kvm med plats för två bilar och ett loft för förvaring. Området erbjuder även en pool att bada i och nås med promenadavstånd. Båtplats tillhör fastigheten (ligger i Lissviken) och här kan det vara enklast att ta en cykel eller bil. Båten ligger förtöjd vid y-bommar på en nyrenoverad brygga, intill finns badmöjligheter. Visning redan på söndag av oss på Norrteljemäklarna.

Visningar

20

juli

söndag

kl 13:30 - 14:00

Välkomna på förhandsvisning

Klicka här för att boka
24

juli

torsdag

kl 10:00 - 10:40

Boka dig gärna för uppdatering om läget

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 195 000 kr

Fast.beteckning:

Sunda 1:83

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

77 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

2 155 m²

Byggnadstyp

1 plansvilla med loft

Byggnadsår

2007

Dokument

Länkar

Social Video

Reg. Fastighetsmäklare

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Vägbeskrivning

Från färjan följer du Blidövägen ner och passerar Kalvik och vid skylt Sunda, svänger du vänster (Boda-Sandviksväg). Sväng höger ner på Sundavägen och vid korsning tar du vänster (övergår till Storviksvägen). Sväng vänster vid Lingonbacken och därefter vänster till Blåbärsbacken. Notera att på garage står siffran 5 (lätt att hamna hos granne enl gps).

Interiör

Huset är vackert och rent med timmerväggar och ljust laserat trätak. Snyggt plankgolv. Spröjsade fönster.

Rum

FARSTUKVIST OCH HALL

Praktisk farstukvist med sittbänkar. Innerhall med klädförvaring.
RUM

Till höger finns ett rum som kan nyttjas till sovrum eller som här, matplats. Fönster mot entresidan i söder.
ALLRUM OCH KÖk

En trevlig och social yta med öppet till taknock. Mitt på väggen sitter en kamin och uppe vid taknock finns ett halvmånefönster. Plats för soffhörna och matbord. En unik trapp, byggd på plats, tar dig upp på loftet med ståhöjd. Köksdelen är rejäl med en flyttbar köksö. Bra med förvaring i vägg och bänkskåp. Maskinell utrustning som diskmaskin, ugn, fläkt och kyl/frys.
LOFT/MASTER BEDROOM

Halva husets yta har loft med full ståhöjd på mitten. På varsin sida längsmed snedtaket finns mycket bra förvaringsytor, gömda bakom gardrobsskjutdörrar. Plats för dubbelsäng med en vacker halvmåne till glas ovanför sängram vilket gör denna yta till master bedroom.
TOALETT

Ett separat rum för toalett med handfat. Klinker på golv. Här står en Cinderella förbränningstoalett.
BAD/TVÄTT

Det större badrummet har utgång till husets norra gavel. Ett badkar finns på plats. En stor varmvattenberedare och kombitvättmaskin samsas i den gamla bastudelen.

Tomt

Skogstomt.

Skogstomt med vacker natur och blåbärsris. En och annan havtorn samt ett inhägnat trädgårdsland.

Insynsskyddad altan som sträcker sig längsmed husets fasader.

Planbestämmelser

Nybyggnadsförbud (1970-07-23) Byggnadsplan (1970-07-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sunda ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM1-71/7446.1

Bilplats

På grusad uppfart samt i dubbelgarage vid tomtgräns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten via samfällighet, elslinga. På fastigheten finns tillstånd för BDT till slamavskiljare. Tillståndet är utfärdat år 2008. Förbränningstoalett.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Fortum

Förbrukning

11 270 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

15 594 kr

Elförbrukning

14 100 kr

Sotning

1 454 kr

Väg/Samfällighetsavgift

8 500 kr

Renhållning

2 039 kr

Summa

41 687 kr

Renhållning Norrtälje Kommun 14 dagars tömnig Samfällighetsförening/ Norrtälje VA & Avlopp Samfällighet/GA (ej vatten) - 5 600kr/år Vägavgift/Snö 2900kr/år Uppvärmning EL & Kamin.