Berg i dagen och flaggstång

Askedalsvägen 1

Västanvik, Gräddö

Hörntomt i populärt bostadsområde

På stor hörntomt med berg i dagen finner vi detta trivsamma hus med åretruntstandard. En tillbyggnad på 20 kvm ger oss en yta på 70 kvm som fördelas på vardagsrum, matsal, kök samt två sovrum. Västanvik som område har blivit alltmer populärt och området bjuder på bad, pool och gräsplaner för lek. Huset är påkopplat Kommunalt V/A, värms upp med en luftvärmepump och en mysig kamin i vardagsrummet. I samband med husets tillbyggnad har mycket renoverats. Fiber finns framdraget och installerat i huset. Under huset finns en dagvattenbrunn som ser till att hålla grunden fri från vatten och en avfuktare som tidigare ägare installerat år 2008. Äldre besiktningsprotokoll från 2020 finns tillgängliga. Ett fint läge i området och perfekt för dig med husdjur då tomten redan har staket. Träd och gräsytor ger en fin inramning till det röda huset med svarta detaljer. Varför inte prova de uteplatser som byggts runtomkring och som bjuder på solchanser i fler väderstreck. Uterummet används flitigt och likaså altanen som tar vid och möter upp bergsknallen utanför. En friggebod på ca 9 kvm är bra att ha om du får extra besök. Endast 20 min till Norrtälje men ännu närmare skärgården och Riddersviks naturområde som bjuder på kalla bad för den som vågar.

Budgivning pågår

Högsta bud 1 500 000 kr

Visningar

  • 20
    juli
    söndag
    kl 15:30 - 16:00
    Varmt välkomna
    Klicka här för att boka
  • 21
    juli
    måndag
    Endast bokad visning

Fakta

Utgångspris
1 975 000 kr
Fast.beteckning:

Västanvik 3:50

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Biarea

13 m²

Tomtarea

2 168 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1976

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Assistent

Profil

Alexia Hallberg

072-224 88 55

alexia@norrteljemaklarna.se

Vägbeskrivning

E18 mot Kapellskär. Sväng av vänster mot Gillberga och följ Östra Gillbergavägen till du kommer till Västanvik. Ta där vänster på grusad väg i området till du når Askedalsvägen som ligger på vänster sida. Första huset på vänster sida.

Rum

  • HALL

    Via husets västra sida är entre och hall. Plats finns för kläder och skohylla. Ljust, laserat trätak som fortsätter in i kök och matsal. Klinkerlikt linoleumgolv i grå nyans. Målade väggar.

  • KÖK

    Till höger nås köket, modell parallellkök, med skåpsinredning i svart. Kyl/frys står på ena sidan där det även ryms en arbetsbänk. Mitt emot finns en rostfri diskho och en spis med keramikhäll. Utdragbar fläkt. Här ryms även ett mindre matbord framför fönster. Utgång till husets uterum. En klassiskt 70-tals matta ligger på golvet och väggarna är målade i ljus kulör.

  • VARDAGSRUM och MATSAL

    En trevlig tillbyggnad, gjord efter 2009, har resulterat i ett mycket trivsamt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Installerad kamin och även en luftvärmepump finns för att effektivt värma huset. Tillbyggnaden har vitt tak och grönmålade väggar. Matsalen ligger i ursprungshuset med stora fönsterpartier mot norr. Golvet knyter ihop dessa rum på ett fint sätt med mörkare laminat.

  • SOVRUM

    Sovrum med två fönster i söder och plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg med skjutdörrar. Ljus kulör på vägg. Laminat på golv.

  • SOVRUM 2

    Ljust rum med panel på vägg. Fönster mot baksidan. Ljust laminatgolv. Laserat trätak.

  • BADRUM

    Badrummet är klätt med våtrumstapet och våtrumsmatta. Ett öppningsbart fönster som öppnar upp mot uterum. WC, duschkabin, toppmatad tvättmaskin och ett handfat med spegelskåp.

  • UTERUM

    Inglasat uterum med skjutdörrar mot trädgården. Väggarna är panelade och det ligger ett kanalplasttak som skyddar för regn. På golvet ligger en heltäckande matta.

Tomt

Trädgårdstomt med berg i dagen.

Härliga uteplatser runtom huset samt ett inglasat uterum.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-12-05), tillåter ett hus på 80 kvm med inredd vind

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje västanvik ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Norrtälje västanvik ga:3 ändamål: Vägar

Bilplats

Plats för 2 bilar på infart.

Bredband

Fiber finns indraget via Norrtelje energi. Öppen fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Sommarvatten på utkastare på uthus. Gamla enskilda avlopp kapade.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/6 2020

Klass

E

Förbrukning

99 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

16 300 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 644 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Elförbrukning

32 240 kr

Sotning

608 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 100 kr

Renhållning

2 970 kr

Summa

60 562 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 936 000 kr

Byggnad

1 020 000 kr

Mark

916 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1985

Pantbrev

Summa

1 955 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Trivsamt område med flera fastigheter och samfällda marker som bjuder på vacker natur. Här samsas lugnet med närheten till det praktiska – ett boende som förenar det lantliga livet med vardagens behov. Området erbjuder dessutom gemensam uppvärmd 25 meters pool, barnpool, fotbollsplan, klubbhus, tennisplan, flera badplatser.

Närservice

Gräddö ICA med post och systemombud. Pizzeria. Marina och cafe.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1976

Bjälklag

Trä på entreplanet

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund m avfuktare samt plintar i tillbyggnaden

Grundmur

Äldre del murad av betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, luft/luftvärmepump, kamin

Tak

Betongpannor, bedöms vara omlagt 2010

Fönster

2-glas

Renoveringar

Löpande renoveringar av nuvarande ägare från 2020 Tidigare fuktskada bakom kök åtgärdad av Ocab 2024.

Övrigt

Varmvattenberedare finns i krypgrunden

Övriga byggnader

Friggebod ca 9 kvm, inredd som gästrum. Ett förrådshus på ca 27 kvm med vidbyggt vedförråd. Visst renoveringsbehov på förrådet.

Karta

Planlösning

Bilder