Välkommen till Norröra

Valdemarsuddestigen 18

Blidö/Norröra/Söderöra, Blidö

Mellan himmel och hav och egen båtplats

Många är vi som minns Astrid Lindgrens Saltkråkanfilm. En film som förgyller barndomens dröm om ett sommarställe i skärgården. En känsla av att släppa stadens stress, hoppa på båten och landa på denna fina ö som är helt bilfri. Detta sommarviste om 2 rum och kök med altan under tak har under de senaste 34 åren givit mycket glädje åt nuvarande ägare. I vardagsrummet står en kamin, dock behövs en sotning innan man eldar. Brandskyddskontroll gjord 2014. Borrad brunn för vatten gjordes 2001, ej indraget i fastigheten. Via servitut har du access över grannfastighetens nordvästra kant så att du når brygga och bad. En farstukvist tar dig in i bostadens hall. Till vänster ligger husets tvättrum som har en kakelliknande tapet och golvet ligger en våtrumsmatta. Intill finns husets sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. På golvet ligger en linoleummatta. Kökets del består av en arbetsbänk, ett kylskåp och lite skåpsförvaring. Plats för ett matbord framför ena fönstret. Innertaket är av trä och golv av trä.

Fakta

Utgångspris
1 500 000 kr
Fast.beteckning:

Norröra 13:2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

32 m²

Tomtarea

1 915 m²

Tillträde

12/6 2025

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1986

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Vägbeskrivning

Buss 632 till Östernäs Brygga, båt till Norröra tar ca 30 min från denna brygga. Du kan även åka från Furusunds ångbåtsbrygga och då tar båtfärden ca 1 timma. Från Norröra brygga är det en fin promenadsträcka på ca 20-25 min beroende på fart.

Övrigt

Som fastighetsägare är du även delägare i öns kapell. En halv av (1/4 del) i gemensam brygga enl protokoll 1992.

Tomt

Plan skogstomt.

Gräsmatta, en del träd finns.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-05-15)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje norröra ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Norrtälje norröra ga:6 ändamål: Kvartersanläggning, Övrigt Förmån: Avtalsservitut Gångväg mm, 01-IM1-91/29562.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0188-82/409.1

Bilplats

Saknas på ön.

Bredband

Fiber finns på ön.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn. Avlopp saknas. Finns tillstånd för kompostering av latrin från 1984.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

200 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 600 kr

Elförbrukning

1 500 kr

Renhållning

1 300 kr

Summa

4 400 kr

Del i brygga omfattar kostnader för reparation. Övriga kostnader är försäkring.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 354 000 kr

Byggnad

166 000 kr

Mark

1 188 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1986

Pantbrev

Summa

235 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Här tar du dig fram till fots eller via cykel&fyrhjuling.

Parkering

Intill Östernäs brygga/fastland finns en betalparkering.

Kommunikation

Via Waxholmsbolagets båtar eller med egen båt.

Övrigt om närområdet

Om Norröra https://www.norrora.se/.

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1986

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, kamin

Tak

Papp

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Gästhus/lekstuga med egen altan, byggår troligen 1986 Ej isolerat Förrådslänga med vedbod,

Karta

Planlösning

Bilder