Solbacka Strandväg 38B

NORRTÄLJE

Spana på fiskmåsar över havsviken

Här finns ett parhus i stilsäker design som väcker nyfikenhet! En av få hus med takterrass där du bjuds på en vidsträckt utsikt över viken. På två plan ryms 6 rum och kök och den vackra baksidan erbjuder ett boende i naturskön miljö. Ja, man kan nog säga att detta är ett av de bästa lägena i Solbacka Strand. Från vardagsrummet passerar du genom dubbeldörrarna ut till terrassen och din trädgård med egen gräsmatta att sticka ner fötterna i på morgonen. Här behöver du inte göra avkall på något för det finns stora ytor för vänner och familj och du kommer säkert få mycket beröm för bostadens fina fönster och ljusinsläpp. Ett extra plus är det fönster som sitter på gaveln vid matsalsbordet i vardagsrummet. Köket är modernt och trivsamt med bra förvaring och en extra mindre matplats. Klinkergolv i entrén och vardagsbekväm förvaring bakom snygga skjutdörrsgarderober. Toalett med dusch och separat tvättstuga. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Skön boendekomfort med vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan. På övervåningen finns ett trivsamt allrum och fyra sovrum, varav två har utgång till den stora balkongen. Ett tips för den mindre familjen, mer förvaring kan du få genom att göra sovrum 3 till två klädkammare eller ett eget dressing-room. Rymligt badrum med badkar. På framsidan finns det plats för två bilar och ett smidigt kall förråd. Baksidans praktiska förråd för trädgårdsredskap, leksaker och annat ger även viss insynsskydd från grannen. Du kommer även runt huset via gaveln.

Visningar

  • 3
    maj
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Välkommen på visning
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 750 000 kr
Månadsavgift

7 282 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

809 223 kr

Andelstal

8.31095 %

Fast.beteckning:

Norrtälje 1

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

140 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2023

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Övrigt

Takhöjd 2,4 m till 3,0 m på plan 2.

Interiör

Arkitektens ord Interiört ligger fokus på de sociala ytorna och den stora takterrassen som ger en unik möjlighet att njuta av huset läge och länkar samman ute och inne.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • ENTRE/HALL

    Välkommen in till en öppen och ljus hall med skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring och VS Skåp. Klinker på del av golv precis innanför den fina ytterdörren som släpper in ljus. Här har du full syn genom huset och välkomnas fint av både köket och vardagsrummets öppna planlösning. Trappen har placerats praktiskt mitt i huset med handledare och räcken i trä.

  • VARDAGSRUM

    Ett riktigt läckert vardagasrum med plats för mys och middagar. Stora och spröjsade fönster och dubbeldörrar ut till en trädäckad altan som övergår till gräsmatta och utsikt mot Norrtäljeviken.

  • KÖK

    Via hallen når du en trivsam matplats för det mindre bordet. Här kan du inta frukost framför fönstret som vetter ut mot entrésidan. Köket blir som en förlängning och sammanlänkning mellan matplats och vardagsrum. Köksinredning vita släta luckor, bänkskiva av grå laminat med nedfälld ho. Två kombinerade kyl/frysar, spis med häll, mikro, fläktkåpa samt diskmaskin. Bänkbelysning med spotlights under väggskåp.

  • WC/Dusch

    Lyxigt inrett duschrum med vitt kakel och svarta detaljer. Tvättställ med kommod med svart lådinsats, spegel med belysning. Duschvägg av glas med svart ram. Handukstork (el). Mörk klinker på golv. Golvvärme.

  • KLÄDVÅRD

    Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva med ho och överskåp. Husets uppvärmning i form av en frånluftvärmepump Nibe som hanterar golvvärme i entréplan och radiatorer en trapp upp. Golv och sockel med klinker. Stänkskydd av kakel. Vitmålade väggar.

  • ÖVRE PLAN/SOV

    Sovrummen (1 och 2) i främre kanten mot vattnet är rymliga och har en takhöjd närmare 3 meter. Båda har access till balkongen. Här finns klädförvaring bakom platsbyggda garderober. Sovrum 3/Arbetsrum har fönster högre placerat på väggen. Enklare att möblera med en säng. Möjligt att ändra till två klädkammare med ingång från sovrum 1 och 4. Sovrum 4/TV rum har utgång mot allrummet på övreplan. Ett mysigt extra rum med fönster mot entrésidan.

  • ÖVRE PLAN/ALLRUM

    Ett skönt extra allrum för barnen eller för tv rummet. Fönster mot entrésidan. Trappa mot takplan/takterrass

  • ÖVRE PLAN/WC

    Påkostat badrum med helkaklade väggar i vitt. Mörkare klinkers på golvet med golvvärme(el). Installerat badkar. Tvättställ med kommodmed svart lådhurts, spegel med belysning.

  • TAKTERRASS

    Du når takterrassen via den ekklädda trappen från allrummet. Varför inte skapa ett galleri på väggen upp. Njutbar terrass med trädäck, räcke av stål och avskärmning i trä mot grannen. Vy över Norrtäljevikens vatten och helt insynsskyddad.

Månadsavgift

7 282 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

809 223 kr

Baseras på årsredovisning 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Gräsmatta på tomt på baksidan enligt bofaktablad. Trädgårdsplattor vid entrédel. Uteplats med trädäck och avskärmning mot granne.

Asfalterad uppfart, plats för 2 bilar.

Bredband

Öppen Fiber.

Ventilation

Husen ventileras via friskluftsdon i fasad. Frånluft återvinns från kök och badrum.

Elektricitet

Nätbolag

Norrtelje Energi

Leverantör

Norrtelje Energi

Förbrukning

10 080 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

14 448 kr

Försäkring

2 244 kr

Vatten/avlopp

12 228 kr

Övrigt

3 600 kr

Summa

32 520 kr

Bredband 300 kr/mån.

Mark som ingår i upplåtelsen

282 , Trädgård..

Byggnad

Typ

Parhus

Byggår

2023

Övriga byggnader

Parkeringar på asfalterad infart. Kallförråd på framsidan med belysning och eluttag. Kallförråd på baksidan med belysning och eluttag.

Förening

Namn

Brf Vasskanten.

Organisationsnr

769640-4735.

Om föreningen

Kvarteret Spanien består av tolv parhus uppdelat i två typer. Husen och namnet Spanien tyder på att arkitekten har velat få en känsla av den spanska kusten.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Elektronisk avläsning på vattenförbrukning. Markskåp för el i gemensam anläggning för varje huskropp.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma sopstationer.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Öppen fiber.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

12 st.

Pantsättningsavgift

520 kr.

Överlåtelseavgift

1 312 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder