Skutgatan 3

Centralt Norrtälje, NORRTÄLJE

Möt sommaren i Orangeriet

Här köper du inte bara en lägenhet utan ett helt koncept. En fridfull oas med trevliga grannar, trädgård, möten och mycket mer. Vad sägs om att få kika in i en snygg, välplanerad bostad om 3 rum och kök i öppen planlösning med fönster åt både öster och väster. Just dessa lägenheter, med de magiska uteplatserna, är så bra för att du bor högt upp från Skutgatan utan känsla av att någon tittar in. Bostaden upplevs mycket ljus tack vare de vackra ekgolven tillsammans med den minimalistiska inredningen. Det stilrena vita köket sträcker sig längs med ena väggen, vilket skapar en luftig matplats med utrymme för ett större matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Sovrummen ligger intill varandra mot innergården. Det ena är större med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring samt utgång till den egna uteplatsen. Det andra sovrummet fungerar perfekt som kontor, barnrum eller ett extra rum för vad som passar bäst i din situation. Stort helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ med kommod och spegelskåp. En tvättmaskin med avlastningsbänk ovanför finns samt överskåp för förvaring av tvättmedel, handdukar mm. Detta gavelläge i huset är perfekt med en stor solchans större delen av dag och kväll. De gemensamma utrymmena ger dig en stor fördel här. Gröna gräsmattor utanför, närhet till grillplats möjliggör härliga bjudmiddagar och på hösten kan du med fördel flytta in i Orangeriets stolthet, växthuset. Glömde jag nämna att det går bra att boka övernattningslägenheten för långväga gäster. Varmt välkomna att titta in. En medlem BRF Orangeriet har flera fördelar. Jobbar du på distans har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge där du kan sköta kontoret från hemmaplan. Närområdet ser dig gärna som gäst och bjuder på rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.

Visningar

22

juli

tisdag

kl 16:00 - 16:30

Klicka här för att boka
24

juli

torsdag

Fakta

Utgångspris

3 500 000 kr

Månadsavgift

6 158 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

896 522 kr

Andel i förening

1.30449 %

Andel av årsavgift

1.3 %

Fast.beteckning:

Pråmen

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Våningsplan

1 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Reg. Fastighetsmäklare

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Övrigt

Mycket välskött och nästan som ny.

Rum

TAMBUR

En öppen och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, här finns en garderob/städskåp. Snygg ekparkett som fortsätter i hela bostaden. Säkerhetsdörr. I trapphus finns postbox.
BADRUM/TVÄTT

Helkaklat badrum i fint skick med mörkare nyans på både kakel och golv. Elburen golvvärme och handdukstork. Längst in finns en duschhörna med takdusch, glasat stänkskydd. Lätttillgängligt och handikappvänligt. Handfat och kommod med två lådor samt spegelskåp. Tvättavdelningen består av SIEMENS tvättmaskin och torktumlare. En arbetsbänk hjälper dig att hålla ordning på saker samt överskåp döljer tvättmedel mm. Infällda spotlights i taket.
VARDAGSRUM/KÖK

Ett rum att få umgås i. Köket är väl integrerat med vit skåpsinredning. Vita maskinvaror i spis och mikro. Integrerad fullhög kyl och frys samt diskmaskin. I taket sitter en ljusskena med spotlights. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp, tv-bänk och bokhylla. Två fönster mot Skutgatan.
SOVRUM

Det större sovrummet har utgång till den magnifika uteplatsen i skönt sydvästläge. Plats för stor dubbelsäng och här finns tre garderober.
SOVRUM/ARBETSRUM

Två garderober, plats för en säng och skrivbord gör detta till ett perfekt barnrum eller arbetsrum. Fönster mot väst och innergård.

Månadsavgift

6 158 kr/mån

Gruppavtal bredband på 175kr exkluderat från redovisad avgift

Indirekt nettoskuldsättning

896 522 kr

Balkong, uteplats och bilplats

En praktfull uteplats om ca 7m2 i sydvästläge med rabatter och stensatt golv.

I garage under hus med infart från Sjöfartsgatan finns 62 platser varav 20 st av dessa har laddare för elbil. Separat kösystem. Pris ca 1 450 kr/mån och uppåt Det tillhör ett förråd till lägenheten som nås via garaget.

Bredband

Gruppavtal via Tele2, 500/500 Mbit/s. Basutbud av TV obligatoriskt till månadsavgiften, tillkommer med 175 kr/mån.

Ventilation

FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/5 2024

Klass

C

Förbrukning

76 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtelje energi

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

2 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 664 kr

Vatten/avlopp

1 716 kr

Elförbrukning

4 362 kr

Renhållning

1 716 kr

Övrigt

2 100 kr

Summa

12 558 kr

Kabel-Tv 175 kr/mån och redovisas som övrigt.

Mark som ingår i upplåtelsen

Uteplats..

Närområde

Vacker stadskärna med charm. Gågata med fina butiker och restauranger.

Parkering

Ja (parkering att hyra 1 450kr/mån).

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Förening

Namn

BRF Orangeriet i Norrtälje Hamn.

Organisationsnr

769633-2878.

Hemsida

https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje.

Gårdsplats

En gård som är omtalad i Norrtälje pga sin vackra design.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Ja i garage.

Gemensamma utrymmen

I orangeriet finns så mycket att upptäcka. Det omtalade växthuset ger utrymme för din odlarglädje. En plats för umgänge och samtal med grannar. Bastu och gym är sådant som medlemmen uppskattar. Övernattningslägenhet finns att boka.