Välkommen till Enbäcksvägen 8A

Enbäcksvägen 8A

Norrtälje

Ljus och trivsam bostad med 2 rum och kök – möjlighet till ett extra sovrum

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad med genomgående ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och ombonad känsla. Lägenheten har stilrena golv i ljusa nyanser och erbjuder en modern och lättmöblerad planlösning med möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum. I anslutning till vardagsrummet ligger köket med utgång till den trevliga, delvis inglasade uteplatsen som kan nyttjas både under sommarhalvåret och vintertid med infravärme. Här ges utrymme för socialt umgänge, samtidigt som man kan laga mat utan att missa kontakten med gäster eller familj. Bostaden ligger med ett attraktivt läge i närheten av både natur och service. Endast 1,5 km till Lommarbadet, ca 500 meter till närmaste busshållplats och 1,4 km till centrum. Mataffärer och andra bekvämligheter finns på kort promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och smidig. En ljus och trivsam bostad med bra planlösning, fina ytskikt och ett härligt läge – ett hem att verkligen trivas i!. Välkommen in med din intresseanmälan.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
1 450 000 kr
Månadsavgift

5 999 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

414 580 kr

Andel i förening

0.79874 %

Andel av årsavgift

0.79871 %

Fast.beteckning:

Violen 3

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

71 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1991

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • HALL

    Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar som förstärker känslan av rymd och ljus. Fyra garderober erbjuder gott om förvaring för både kläder och städ, och här finns plats för hatthylla och skoställ. Laminatgolvet i ljusgrå nyans ger en modern och inbjudande känsla.

  • VARDAGSRUM

    Ljust och trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet rymmer enkelt en soffgrupp och ett större matbord, vilket gör det perfekt för umgänge. Planlösningen gör att du enkelt kan stå i köket och laga mat samtidigt som du fortsätter hålla konversationen med gäster eller familj i vardagsrummet Laminatgolv i ljusgrå nyans.

  • KÖK

    I anslutning till vardagsrummet ligger köket, även det med ljusa väggar och generöst ljusinsläpp från de välplacerade fönstren. Här finns utgång till den trevliga, delvis inglasade uteplatsen, som förlänger rummet under sommarhalvåret och även kan nyttjas under vinterhalvåret med infravärme. Köket är stilrent utrustat med vitvaror och har ett ljusgrått laminatgolv som harmonierar med bostadens övriga ytskikt.

  • SOVRUM

    Sovrummet är en lugn och rofylld oas med ljusa väggar och generöst ljusinsläpp som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Den mjuka heltäckningsmattan i en ljus, elegant nyans ger en exklusiv och ombonad känsla. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och kompletterande möbler, och de två praktiska garderoberna erbjuder gott om förvaring. Ett perfekt rum att verkligen trivas i och koppla av i efter dagens aktiviteter.

  • BADRUM

    Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med beige våtrumsmatta och vita kaklade väggar som skapar ett fräscht, tidlöst och ljust intryck. Här finns dusch, handdukstork, WC och handfat – allt i en stilren och funktionell design. Ett stort badrum med gott om utrymme som kombinerar vardagslyx med praktisk funktion.

Månadsavgift

5 999 kr/mån

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. November 2025.

Indirekt nettoskuldsättning

414 580 kr

Baserat på 2024 årsredovisning

Balkong och uteplats

Uteplatsen är delvis inglasad.

Bredband

Telia.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/12 2018

Klass

E

Förbrukning

12 308 kWh/kvm per år

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1991

Renoveringar

Takbyte 2025-2026.

Övriga byggnader

Förråd, tvättstuga, föreningslokal, övernattningslägenhet, cykelförråd, p-plats

Förening

Namn

BRF Knutby Gård.

Organisationsnr

716421-2677.

Hemsida

https://www.svenskbrf.se/forening/norrtalje/knutby-gard/.

Tillåter delat ägande

ja.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Vänligen observera att det är separat kö till de olika parkeringsalternativen. P-Plats: 125 kr/månad. (83 i antal) Garage: 500 kr/månad. (74 i antal).

Övrigt

Endast kommun och region räknas som juridiska personer.

Renoveringar

2021-2023: Byte/ målning panel carport; Byte/Målning av balkongpanel 2022-2023: Renovering avloppsstammar 2023: Byte radiatorventiler och termostater, samtliga radiatorer; Montering 'avgasare' värmesystem; Reparation asfaltytor; Åtgärd ventilation badrum efter OVK-besiktning 2024: 5G uppdatering i våra hissar; Digitala vattenmätare med fjärravläsning; Eltell har bytt ut media omvandlare samt installerat fiber i 11 lägenheter Planerade underhåll: 2025: Stuprör till entrétak; Tak renovering, samt plåtdetaljer OVK, vart 3.e år.

Gemensamma utrymmen

Det finns både föreningslokal, uthyrningslägenhet och snickarbod. Samtliga hus har ett cykel/barnvagnsförråd i entreplan. Utanför port finns möjlighet att förvara el-scooter i separat utrymme. På gården finns cykelställ.

Äger marken

Friköpt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

121 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

460 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder