Välkommen till huset

Norrsjövägen 10

Riala-Sättra, Riala

Ett hem att längta till.

Med skogen i ryggen finns här ett hem att längta till. Här erbjuds en villa om 4 rum och kök, värmande eldstad och utrustad för boende året runt med ett rikt friluftsliv inpå husknuten. Närhet till samfällighetens samlingsplats med pool, äventyrs stigar och minigolf mm. Här får du så mycket mera än bara ett boende. Huset har en trivsam planlösning med ett stort vardagsrum en trappa upp. Här kan familjen samlas för mys framför brasan. Entréplanet har alla finesser med sovutrymmen, bad och bastu samt ett kök, stort nog för matplatsen och egen utgång till det inglasade uterummet. Tomten inbjuder till lek och omgärdas av ett staket som håller barn och hundar säkert på tomten. Ta gärna en promenad ner till insjön för att uppleva området.

Budgivning pågår

Visningar

  • 18
    april
    lördag
    kl 13:00 - 13:30
    Boka gärna in dig på visningen
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 295 000 kr
Fast.beteckning:

Riala-sättra 2:69

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Biarea

3 m²

Tomtarea

2 035 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1980

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Övrigt

Den större badplatsen, som sköts av Norrsjöns Vägförening men får nyttjas av alla, ligger vid Norrsjövägens slut. Här finns en sandstrand, brygga och badflotte, vilket gör det till en utmärkt plats för hela familjen att njuta av sjön.

Rum

  • KÖK

    Trevligt kök med plats för matbord framför fönster mot södra sidan. Utgång från kök till altan på baksida som vetter mot vackert skogsparti. Inglasat uterum förlänger utomhussäsongen. I köket finns kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt samt vedspis, Väggarna är nymålade och på golvet ligger laminatgolv med klinkerliknande utseende.

  • BADRUM

    Badrum med duschhörna, kommod med handfat och spegel, plats för tvättmaskin och torktumlare samt ingång till bastu (el).På golvet ligger fin klinker med golvvärme, även "extrahallen" utanför badrummet har klinker med golvvärme.

  • SOVRUM

    Intill köket finns sovrum/arbetsrum. Garderober med skjutdörrar i glas ingår. Fönster mot öster. Målande väggar och laminat på golv.

  • SOVRUM

    Wow vilket sovrum! Detta rum ligger placerat mitt i huset med ett fönster mot norr som blir som en tavla med naturupplevelser. Nymålade väggar samt trägolv. Plats för dubbelsäng. Det finns en garderobsvägg som blir kvar.

  • SOVRUM

    Sista sovrummet har sitt fönster mot södra sidan. Plats för mindre dubbelsäng. Målade väggar samt laminatgolv.

  • HALL

    Entré med plats för krokar för kläder. Vitmålat trätak. Målade väggar. Klinker på golv.

  • INNER HALL

    Genom ett valv kommer du in till husets mittpunkt där takhöjden når upp till taknock. Stora fönsterpartier släpper in söderlägets ljus. Väggarna är nymålade i en varm gul kulör. En öppen trapp leder upp till husets övervåning. Plats för möblering som tex, en byrå.

  • VARDAGSRUM EN TRAPP UPP

    Stort och mysigt vardagsrum med kamin i blickfång. De stora fönsterpartierna från hallen följer med upp och ger en fin rymd till detta rum. Ryggåstaket på denna del av huset ger en fin takhöjd.

Tomt

Lättskött tomt.

Platt tomt med gräsmatta och stenlagd gångväg till hus. Del av tomten har staket med grindar för access till skogsstig. Entre i söderläge.

Framsidan har stor altan med spabad. Från kök når du inglasat uterum med naturen utanför.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-08-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje riala-sättra ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Norrtälje riala-sättra ga:2 ändamål: Vägar

Bilplats

På grusad uppfart utanför grind. Garage för en bil samt carport.

Bredband

Fiber finns installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn med filter. Finns även sommarvatten i området. WC till sluten tank samt BDT med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/4 2022

Klass

E

Förbrukning

86 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

8 500 kr

Vatten/avlopp

7 000 kr

Elförbrukning

41 400 kr

Sotning

750 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 000 kr

Renhållning

2 970 kr

Summa

64 620 kr

Driftkostnader är baserade på föregående ägares förbrukning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 637 000 kr

Byggnad

1 903 000 kr

Mark

734 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

3 100 200 kr

Antal

14 st

Närområde

Ett populärt och omtyckt naturnära område både som fritids och permanent nyttjande. Här satsar man på sociala ytor med poolområde där både omklädningsrum och bastu finns till medlemmarnas förfogande, en förskola, äventyrsstig och utegym mm Badplats i Norrsjön.

Kommunikation

Sättra är området för dig som söker ett prisvärt boende oavsett om det är för permanent bruk eller för fritid. Härifrån är det närmare till Stockholm (under 30 min till Norrtälje/Täby/Rimbo samt 45 Stockholm C).

Närservice

Matbutiken ICA finns i Brottby ca. 10 km eller ca. 15 min med bil.

Övrigt om närområdet

Närmaste golfbana Brollsta golf ca 11 km. Där finns även en trevlig restaurang.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1980

Fasad

Trä

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump och kombi samt vedspis

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Friggebod, garage med vidbyggd carport


Karta


Planlösning


Bilder