Planetvägen 97A

Solbacka, Norrtälje

Radhus i söderläge i toppskick

Perfekt läge i området med gröna ytor, lekplats precis utanför dörr samt promenadavstånd till populär förskola sammanfattar denna bostad som en fint boende för familj med barn och djur. Tack vare den öppna planen mellan kök och vardagsrum, blir det enkelt att hålla konversationen flytande när vännerna kommer över. På entréplan möts du av ett socialt hem med vackra kulörer och plats för umgänge som fortsätter utvändigt på bostadens södervända altan. Intill vardagsrummet ligger ett av tre sovrum. Trapphuset kan lätt kan bli familjens galleri med foton. Under trapp finns ett förvaringsutrymme. Helkaklat badrum med duschhörna och tvättavdelning gör livet enkelt En trapp upp finns två av sovrummen samt ett badrum. I bostadsrättsföreningen finns en fristående tvättstuga och ett samlingsutrymme för medlemmar att boka in sig på. Området bjuder på villor, radhus och lägenheter i en perfekt kombo. Plats för bil finns på uteparkering via separat kösystem.

Visningar

18

april

lördag

kl 14:30 - 15:00

PREMIÄR VISNING -kaffe finns

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 980 000 kr

Månadsavgift

7 416 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

479 676 kr

Andel i förening

1.5482 %

Andel av årsavgift

1.54 %

Fast.beteckning:

Vinkremlan 1

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

95.8 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Radhuslägenhet

Byggnadsår

1986

Reg. Fastighetsmäklare

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Interiör

Här får du en otroligt stilren och välplanerad interiör. Samtliga sovrum har fönster mot söder och ingen insyn. Fina ytskikt och bara att flytta in.

Kökstyp

Kök.

Rum

Hall

Trevlig hall med både målade och tapetserade väggar. Klinker på golv fram till köksgränsen. Plats för klädkrokar och skoskåp. Via hallen får du en vy över ingång till kök genomströmning av ljus från vardagsrummets altandörr. Innerhallen har trapp upp till övervåning. Under trapp finns förvaringsutrymme.
Badrum entréplan

Stort badrum med tvättmaskin och grovvask. Arbetsbänk i trä. Vädringsfönster. Ny kommod med lådor och handfat. Tillhörande spegel med belysning. WC och duschhörna. Handdukstork. På golvet ligger klinker.
Vardagsrum

Vardagsrum med vackra färger och tapet. Utgång till altanen i söderläge. Platsbyggd förvaring som är inmålad i väggens kulör. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Vitkakelplattor på väggarna.
Kök

Öppet och ljust kök med vita snickerier. Lackad bänkskiva i trä med induktionshäll och rostfri diskho med två hoar. I högskåp sitter både ugn och micro. Grått kakel ovanför diskbänk. Kyl och frys som är integrerade i skåsinredningen. Köksö som ger både extra förvaring liksom sittplatser och en fin avgränsning mot vardagsrum. Fönster mot entresida där du får plats med matbord.
Sovrum/Kontor

Intill vardagsrummet ligger ett av husets sovrum. Målade väggar i en ljus kulör- Fönster i söder. Likadant golv som i vardagsrum och kök. Plats för enkelsäng och klädförvaring.
Sovrum 1 - en trapp upp

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Längsmed en sida ryms fristående garderober. Målade väggar
Sovrum 2 - en trapp upp

Vägg i vägg med sovrum finns husets andra sovrum. Idag ett barnrum med ljuvlig tapet på ena väggen som möter upp övriga väggars målade kulör. På golvet ligger ett parkettliknande golv.
Bad - en trapp upp

Ett badrum på övreplan omfattar badkar, handfat, spegelskåp samt en WC. Vädringsbart fönster. Mörk matta på golv och halvkaklade väggar i vitt.
Hall - en trapp upp

Ljust trägolv, lika som i de två sovrummen på samma plan. Målade väggar. Plats för mindre möblering. Fönster som ger en vy mot entrésidan och lekplatsen. Trapphusets väggar kan med fördel nyttjas till tavelgalleri.

Månadsavgift

7 416 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

479 676 kr

Baserat på 2024 årsredovisning

Balkong och uteplats

Trevlig altan i söderläge omgärdad av grönskande buskar.

Bredband

Fiber.

Ventilation

FTX anläggning med återvinning. Godkänd 2019-09-25.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/9 2019

Klass

F

Förbrukning

165 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtelje Energi

Förbrukning

5 100 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

9 960 kr

Försäkring

1 572 kr

Elförbrukning

7 200 kr

Övrigt

2 400 kr

Summa

21 132 kr

Försäkringsbolag: Tre kronor Försäkring AB Övrigt omfattar: Parkering 200kr/ mån.

Närområde

Solbacka är ett populärt och barnvänligt område med närhet till natur, skola samt livsmedelsbutik. Du når E18 södergående och landsväg 76 norrgående på ca 5 minuters bilfärd.

Kommunikation

Via SL buss når du Norrtälje busstation på ca 15 minuter, Pendlarbussar till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter.

Närservice

Välsorterade ICA Supermarket Norrköp, Coop i Grind är närmast. Pizzeria med populär meny. Skolor från F-9 samt gymnasium nås på cykel eller gångavstånd. Butikstorg på Knutby torg.

Övrigt om närområdet

Vacker natur och välordnat springspår nås på gång avstånd.

Byggnad

Typ

Radhuslägenhet

Byggår

1986

Renoveringar

Ny panel och tilläggs isolering på denna huskropp Övre våning ommålad - mars 2026 Badrum nedre plan, nytt handfat & dusch - 2025 Nedre våning ommålad - 2024 Utomhus förvaring byggt - 2025 Ny kyl & frys samt tvättmaskin - augusti 2023.

Övriga byggnader

Tillhörande kallförråd till bostaden

Förening

Namn

Brf Vinkremlan.

Organisationsnr

716419-4305.

Om föreningen

BRF Vinkremlan är en äkta bostadsrättsförening med 79 lägenheter i Solbacka. Föreningen bildades år 1985 och har fått betyget B för år 2024.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

BRF Vinkremlan - I vacker natur finns denna bostadsrättsförening som blandar radhus och lägenheter med parkmark. Kika in på föreningens hemsida: https://vinkremlan.se/.