Sjöfartsgatan 2

Centralt Norrtälje, Norrtälje

Möt din nya bostad i Orangeriet - ett exklusivt boende i Norrtälje Hamn.

Snart till salu- passa på att lämna din intresseanmälan så att Du får uppdatering om kommande visningar. Vi förbereder denna bostad inför kommande försäljning, därav endast bilder på området. * Exklusivt läge med egen uteplats och access till föreningens fina innergård. * Här köper du inte bara en lägenhet utan ett helt koncept. En fridfull oas med trevliga grannar, trädgård, möten och mycket mer. För mera info, kontakta mäklaren. Föreningen äger marken och utmärker sig med gemensamhetsutrymmen som ett eget gym och en vinterträdgård

Fakta

Utgångspris

3 300 000 kr

Månadsavgift

6 158 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

880 609 kr

Andel i förening

1.304 %

Andel av årsavgift

1.30449 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Våningsplan

1 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Länkar

Bostadsbeskrivning

Reg. Fastighetsmäklare

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Interiör

Exklusiv känsla i hela bostaden. Vitpigmenterad ekparkett i lägenhet, målade väggar.

Rum

TAMBUR

En öppen och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, här finns en garderob/städskåp. Snygg ekparkett som fortsätter i hela bostaden. Säkerhetsdörr. I trapphus finns postbox.
BADRUM/TVÄTT

Helkaklat badrum i fint skick med mörkare nyans på både kakel och golv. Elburen golvvärme och handdukstork. Längst in finns en duschhörna med takdusch, glasat stänkskydd. Lättillgängligt och handikappvänligt. Handfat och kommod med två lådor samt spegelskåp. Tvättavdelningen består av SIEMENS tvättmaskin och torktumlare. En arbetsbänk hjälper dig att hålla ordning på saker samt överskåp döljer tvättmedel mm. Infällda spotlights i taket.
VARDAGSRUM/KÖK

Ett rum att få umgås i. Köket är väl integrerat med vit skåpsinredning från HTH-kök. Vita maskinvaror i spis och mikro. Integrerad fullhög kyl och frys samt diskmaskin. I taket sitter en ljusskena med spotlights. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp, tv-bänk och bokhylla. Två fönster mot Sjöfartagatan i västerläge med utsikt in till Norrtäljebåten.
SOVRUM

Det större sovrummet har utgång till den magnifika uteplatsen i skönt sydostläge. Plats för stor dubbelsäng och här finns tre garderober.
SOVRUM/ARBETSRUM

Två garderober, plats för en säng och skrivbord gör detta till ett perfekt barnrum eller arbetsrum. Fönster till innergård.

Månadsavgift

6 158 kr/mån

Tillägg till avgift bredband 175 kr

Indirekt nettoskuldsättning

880 609 kr

Enl BRF per 20251231

Balkong och uteplats

På grönskande innergård har bostaden en egen uteplats med planteringar.

Våning och hiss

En trapp/hiss upp från gata. Det finns även entréport från innergård i samma plan.

Bredband

Bredband och digital TV via kollektivavtal.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/1 2023

Klass

C

Närområde

Vacker stadskärna med charm. Gågata med fina butiker och restauranger.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Övriga byggnader

Källarförråd till bostad. Vinterträdgård, gym, bastu, samlingsytor, boule, garage och gästlägenhet.

Förening

Namn

BRF Orangeriet i Norrtälje Hamn.

Organisationsnr

769633-2878.

Hemsida

https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje.

Gårdsplats

På gården, som endast är till för medlemmarna, finns två grillar och matplatser, boulebana, sandlåda för de minsta samt den stora möblerade uteterrassen Utkiken som ligger helt i söderläge och med hamnen samt mot Societetsparken på andra sidan vattnet.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Finns i garage för avgift samt 2-timmarsparkering på gata.

Övrigt

En medlem BRF Orangeriet har flera fördelar. Jobbar du på distans har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge där du kan sköta kontoret från hemmaplan. Närområdet ser dig gärna som gäst och bjuder på rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.

Gemensamma utrymmen

Gym, växthus, Working lounge samt relaxavdelning I det ca 400 kvm stora Orangeriet finns så mycket att upptäcka. Den omtalade vinterträdgården ger utrymme för din odlarglädje. En plats för umgänge och samtal med grannar. Bastu och gym är sådant som medlemmen uppskattar. Övernattningslägenhet finns att boka.